Lesson61：产证上到底可以写几个名字，小编为您答疑_房产论坛_白城论坛

楼主回复

2新居民
发贴数:66
注册时间:2015/3/6
加好友站内信

阅读：1156
回复：0
发表于：2015/6/2 8:24:04
来自：吉林

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转白城社区。

登录/注册后可查看大图
* 白城最全新楼盘资讯 — 房产qq群1：262286235 房产qq群2：183923405 *

房产证上可以写几个名字呢？自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

1、原有名字的改变。
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、房产证名字减少。
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

更多楼盘信息尽在：http://www.bc.ccoo.cn/post/xinloupan/

分享到：新浪微博腾讯微博微信 QQ好友复制网址

下载APP 随时随地回帖

你需要登录后才可以回帖登录 | 注册

加入签名是否

Ctrl + Enter 快速发布

主题: Lesson61：产证上到底可以写几个名字，小编为您答疑