“一见钟情”买房使不得！全方位了解才是真理_房产论坛_白城论坛

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10小区楼长
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发表于：2015/3/6 10:34:53
来自：吉林

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     一见钟情谈谈恋爱还是很有可能的，可是一见钟情买房却是使不得的！全方位了解你想买的楼盘的信息才是真理。

下面分享几点：

   1.要看预售许可证等“5证”，这是项目销售最基本的法律要件。

   2.项目周边的具体环境，例如交通条件是否便利、自然环境如何，都需要进行实地考察。

   3.在看样板房的时候头脑要保持冷静，一定要拿着交房的户型图仔细对照，看哪些地方存在改动。其中有几个带有一定专业性的数据指标要进行重点考虑。容积率、楼间距、车位比这几个重要的量化数据，是考察的重点。容积率越大，意味在相同土地上修建的建筑面积越多，小区人口就越多，舒适度就越低。；楼间距方面，最佳选择是没有任何遮挡，选不了这类房源，就得考虑间距。；车位比例上，如果不能满足一户一车位，以后停车会是个大问题。；户均电梯数这个指标很少有购房者注意，高层小区最好30多户共享一部电梯，70户一部电梯，等电梯的时间就比较长，如果90户才有一部电梯，生活会非常不便。

   4.除了自己到实地观察以外，和老业主聊聊天也是获取信息的不错渠道。如果时间充裕，还可以到这个开发商开发过的其他楼盘去，找一些老业主了解情况，请他们谈谈居住感受和对开发商的看法，这样更能全面了解开发商的口碑与诚信度。

   5.对于需要贷款的购房者，目前金融政策变动频繁，购房者要注意与开发商、主管单位、金融机构之间保持良好的沟通，以免在贷款上发生意外情况。


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