主题: 碉丝们准备好出手吧！！房产泡沫时代终于来临

      在房 价上涨原因不明的情况下，金融部门早已对未来房 价可能下跌做准备。

      随着五月最后一周楼 市成交量的公布，房企期待的“红五月”最终以下滑态势惨淡收场。整个五月，市商品房共成交环比、同比均减少900多套，看似降幅不大，但单看住宅成交一项数据就会发现，住宅成交环比下降26%，同比下降37%，住宅的成交惨淡大大拉低了楼 市成交。

      在房地产市场陷入“观望期”的同时，五月的清冷对土地市场也产生了连 锁反应,五月份市区土地招拍挂市场出现了“零成交”。业内分析，一手房市场低迷会对土地产生冲击,开发商成交下滑,直接影响到年终销 售任务及其对市场预期的判断。“资金无法及时按计划回笼,未来拿地肯定会更加谨慎。”房企负责人坦言，现在市场僵持，开发商拿地也会放慢脚步。

       开发商对传统旺季“金四银五”的期待与2014年房产行情的低迷形成鲜明对比，不少开发商为完成销 售任务，纷纷打出“零利息垫首付”、“低首付”、“低起价”、“一口价”、等诸多促销活动。但购房者“买涨不买跌”的心理并未给房企带来更多走量，购房者的持续观望反而使市场的博弈和僵持越来越严重。

    　新华社曾撰文指出，随着资金链的进一步收紧和投机资本的撤出,房 价泡沫并非没有被挤 压掉的可能,涨 价不是唯一的答 案。

       而随着近年来龙湖、世茂、金科、绿地等众多一线房企入驻，楼 市供应量在不断增加,而市场需求在一定期限内变化不大,供应量增加,需求相对稳定,房 价就失去了上涨的底气。

        而中 国社科院副院长李扬也曾公开表示，中 国面 临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房 价上涨原因不明的情况下，金融部门早已对未来房 价可能下跌做准备。业内称很少有国 家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的，2014年楼 市冷淡开局，房贷迟迟不下等种种迹象，或预示房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。

       据媒体资料，一向看空房产市场的经济学家谢国忠，早在年初就预 言2014年房 价下跌50%。谢国忠在1997年成功预 测香 港房地产将暴跌50%和内地通缩。“现在工薪族的工 资怎么买得起房子?二三线城市，房 价的发展速度如同男人房 事用了昹菲氐钶般强 硬坚 挺，如火如荼，直逼一线城市。二线城市一万块钱一个平方米的，有多少人买得起?这个市场主要是投机需求，这个又主要是银 行贷 款来的。泡沫有多大?所以房地产进入了一个大幅度下降的时代是不可避免的。”（Q族谈房）