2014房地产预言——楼市迎来白银10年_鹤城壹號_白城论坛

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发表于：2014/1/10 13:18:10
来自：吉林

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1.房产税

       2013年有多少次，我们觉得房产税近在咫尺，却终究没有等到他的到来。如今，我们的嫦娥登月了，我们的恒大夺冠了，无数的事例都明证着没有什么是不可能的。2014，房产税，真的要来了！不再继续试点，不再遵循上海、重庆模式，它或以一种新的面貌开辟出一条财税改革的新出路。2014，房产税蓄势待发，势必要给楼市带来一场史诗般的血雨腥风！

2.钱荒

      QE政策的退出，对货币、金价、股市、楼市的影响到底有多大？大笔资金退出，也许是长期效应，但中间避免不了痛苦期。如果说现在是暴风雨前的风平浪静，那么可能要不了多久，它对楼市的冲击就会显现出多米诺骨牌的效应，如果抵抗不住的话，恐怕就真的变成了"一退众山倒"啊。我们要做好"房产过渡时期"的应急预案，就算"风满楼"，也要顶得住。

3.地王

       据《史料》记载：地王之现象，纵横华夏大地数载。今观夫天下，众生皆云，2014年注定又是个不凡的地王年！回首2013，房企跑马圈地，不计代价占地为王，抢占先机，为的就是在这楼市盛宴下分得一杯羹。三四线城市的不振让房企不得不厮***在一线战场，房企为了有米下炊，势必要不惜血本重金购地，2014土地市场势必更加惨烈。

4.行政调控

       2003—2013,十年调控的慢慢长路，却调出了楼市的一个"黄金十年"。十年，让我们的住房变成了一场追求一生的梦。2014，也许将会是楼市一个新十年的开端，楼市的行政调控将要慢慢淡出，限购限价限售也将慢慢远离，缺席了楼市的行政调控，未来的十年楼市将会是"白金时代"还是"白银时代"？

5.自住型商品房

       2014中国楼市谁领风骚？谁将会是楼市中最给力的"神马"？当是"自住型商品房"莫属。在我国有30多种房子，北京就有十七八种。2013年，自住型商品房作为楼市的一大新亮点，备受期待，住建部部长特别提出要学习与推广自住型商品房模式，可以想象得到，今年自住商品房将会如雨后春笋般再现楼市，尤其在上海、广州、深圳这些一线城市。

6.房企转型

      楼市如此多姿，引无数土豪竞折腰。要想谋发展，必先利其器；要想谋长久，必将多元化。正所谓"一山不容多虎"，房企集中了大量的社会资源和财力，竞争激烈，为避免针锋相对和谋求利益最大化，转型是个不错的选择。万达"玩命"娱乐文化旅游地产，万科转型城市配套服务商，保利"虎视眈眈"养老地产……反正钱地在手，奔着多元化新世界，跟我走！

7.城镇化

       中央城镇化工作会议中一句诗般的语言让人出乎意料之余，更加印象深刻，如今城镇化仍在有条不紊如火如荼地进行着。但在很多人眼中的城镇化也许只是钢筋混凝土的无限叠加，而心中对故乡那片热土却早已印象模糊。城镇化的外表下，能"城镇化"我们的内心吗？2014年，站在新起点的城镇化将迈出第一步，大中城市、小城镇、新型农村社区互促共进。

8.以房养老

       2013年3月，国务院明确要"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"，养老瞬间成为2013年热门词之一，"以房养老"概念的提出，更是大大刺激了中国人传统养老观念的敏感神经。养老产业作为一种新兴朝阳产业，今年各地方政府势必将接连出台"以房养老"的支持政策，更甚者将作为部门政绩的一项指标。

9.政策落地

       三中全会对百姓来说，每次都有新果实可摘。果子固然是有，但是能分到百姓手中的，就要看政策的落实了。我们不妨期待，新的一年可见到这些惠民政策，贯彻落实到寻常百姓家，而不能轻易地"让政策飞"了。城镇化在道路上飞驰，土地改革托起农民致富梦，楼市长效机制方案即出……党的决心，绝不是雨后春笋那么简单，而是厚积薄发，势在必行！

10.房价

       2013一二线城市房价疯涨，2014会否继续涨疯？面对这个问题，就连平日里遍布神州大地各个角落四处辟谣的"砖家"们也无法给出确切的答案。但是，楼市预言缺少房价，就如同年夜饭没有饺子一样，缺少了“压轴大菜”。地产"预言帝"任志强放出话来，明年房价涨幅预计将降至个位数，不管你信不信，反正小编是信了。

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主题: 2014房地产预言——楼市迎来白银10年