主题: 民建建议免征首套房产税 适度征收二套房产税

   《建议》称，2005年开始，稳定房价成为我国房地产调控的重要目标之一，但我省房价却随着调控逆势而上，全省商品住宅平均销售价格（不考虑城市、地段、保障房以及权重等因素）从2005年的每平方米2801元，上升至2011年的7371元，特别是福州、厦门中心城区和景观区域每平方米都在1.5万元-3万元。


       如今，在国家宏观政策调控下，我省房价趋于稳定，但并没有出现明显下降，特别是近期房地产市场的需求逐月上升，厦门、福州等区域销售升温回暖的势头明显，部分楼盘量升价攀，市场预期有所增强，这并不利于市场的稳定和房价的合理回归。


       为此，《建议》提出，要加快推进房产税制改革，免征首套普通住宅房产税、适度征收二套房产税、二套以上重征房产税；对自住购房者免税，对经营性购房者采取低税政策，对投机性需求的购房者采取征收重税政策，对人均居住面积大幅“超标”的家庭作为房产税扩征后的征缴对象。这样，才能发挥财税制度的宏观调控作用，有效地打击投机性住房需求、以抑制房价的上涨。