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大家都知道物业对于一个小区的重要性,小区生活,日常的环境清洁,小区的安保和公共设施的维护等,这些工作都离不开物业公司。
很多业主与物业的争议和矛盾莫过于是物业费与服务不到位。交了物业费没有享受到相应的服务,收费高服务差,不作为等等。
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而物业则表示也很委屈,因收不上物业费,收入不能维持基本的开支,很多服务项目需要经费,不能正常经营下去,最后被迫撤离小区。
小编之前也写过有关物业公司的爆料,但是鉴于大家最近对物业的投诉太多,小编还是决定来爆一爆。
阳光嘉园B区最近来过多次了,有人要物业费,每年物业费我们都交了,收的是清理垃圾费80多块钱,这个年年都交了,最起码他给我们住户收个垃圾,但其他的什么都不做,就来要物业费。
设施坏了不修理
这个小区的物业跟本什么都不管,楼道的窗户坏了自今也无人修理。楼道卫生更是没人打扫,都是我们住户自己收拾的。
去年房顶下雨漏水没人修理,找到物业个种推脱,让我自己和每层楼的住户协商,启动物业基金,后来还是自己修的。
今年又来要钱,每户每平方米4块收费,一年就300多块,实属太不合理。
◆ ◆ ◆
收钱不作为,态度差到家
前些天楼下管道堵了,我们一层楼合伙出钱,找人通的。找物业没人管,一拖再拖,后来跟收物业费的人说,就说“谁让你不找物业了”。说的话根本就是不讲理,没有素质!
要钱的时候知道管我们老百姓要钱,可实际没管过我们住户的事情,有事找物业就各种推脱,还好意思来要钱?
低昨天来两个女的,理直气壮的要物业费,各种不讲理,态度恶劣,就这种物业公司太差劲了。真希望有关部门仔细核查此事情,杜绝物业公司乱收费,给我们业主一个公平。
一、级别
物业公司的资质评定分为三级,一级高,二级次之,三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质,资质越高,服务越精良贴心,资质越低,服务也就相对粗糙。
二、价格
正所谓“一分钱一分货”,物业服务遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。
三、整洁
一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,园林绿化修建是否整齐?大堂及楼梯清扫是否干净?是否有固定的位置摆放清洁工具?垃圾房及周边是有清洁无异味?多留意细节,便可知道物业公司在清洁方面质量如何。
四、安保
以上三点都不及这一点重要,就是安保质量。在购房前,尽可能多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,遭受盗窃的风险会大大下降。
小编想说,物业真的要好好反省,从新出发,履行自己的职责,给业主带来更多的便利与省心,而不是无尽的吐槽与闹心!
买房的时候切勿盲目!一定要三思而行。一个好的物业真的太重要了!
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