白城人注意！新规出台这8种情况可拒缴物业费！小区还可能“倒找钱”~_白城焦点_白城论坛

koko7

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发表于：2018/4/10 8:45:11
来自：吉林

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不该交的就不交~该要的就得要~

白城人，

你们平时都在交物业费吗？

有人说了，不交物业费的后果，

也很可怕！

谁敢不交！

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当然不交物业费要有正当理由，

也不能太任性是不！

但如果面对不合理的情况，

小区居民是有权不交物业费的，

而且有人给我们撑腰了！

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国务院总理3月19日签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。

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这次修改和废止部分行政法规，

小编总结出来一个很关键的点，

根据最新的物业管理条例，

出现这8种情况，

您可以理直气壮的拒缴物业管理费！

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具体内容：

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

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5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；

有以上8种情形的

我们可以理直气壮的不交物业费，

当然要是有如下情况的，

物业或许还得给我们倒找钱呢！

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新《条例》新增规定，对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动，新《条例》也给出了明确规定：未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动，擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外，物业服务企业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

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